Оформление земельного участка в собственность

Как оформить землю в собственность

Все манипуляции с землей чаще всего способны ударить по карману, но исключения есть из любых правил. Оформление земли и земельных участков в собственность согласно законодательству осуществляется бесплатно лишь в некоторых случаях. Процедура оформления земли и оформление земельного участка немного отличаются, а значит, отличаться будут и предъявляемые требования.

Оформление земельного участка в собственность без оплаты

Для того чтобы получить бесплатное оформление земельного участка в собственность, необходимо попадать под ряд случаев, которые закрепляются законом. Это принципиально важные моменты, которые всегда тщательно проверяются и устанавливаются, так как на сегодняшний день существует много граждан в свое время не приобретавших землю в собственность, а просто использовавших ее. Итак, к специальным случаям относя следующее.

  1. Участок был предоставлен решением государственного органа на шесть лет, а на момент приобретение его в собственность, лицо пользуется им пять лет. Плата в этом случае не вносится и можно смело осуществлять строительство дома или вести садоводческую и огородническую деятельность.
  2. Кроме того необходимо, чтобы род деятельности соответствовал требованиям, установленным законом.
  3. В случае если семья многодетная при оформлении в собственность участка деньги не взимаются.

В дальнейшем при получении участка в собственность налог за него будет уплачивать в общем порядке, независимо от способа оформления. Это говорит о том, что некоторая форма льгота действует только при реализации процедуры оформления права собственности, в дальнейшем владение, распоряжение и пользование землей осуществляется по общим правилам.

Приватизация земли

Что такое приватизация? Оформление земли в собственность. И встречались с данным явлением, практически, все. Приватизация обычно стоит денег, а сейчас совсем немалых денег. Однако данный процесс тоже может осуществляться совершенно бесплатно, но для этого необходимо также соответствовать определенным условиям, к которым относятся следующие моменты.

  1. Бесплатная приватизация допускается, если нет ограничений по сроку пользования землей. То есть когда договор считается бессрочным, что встречается не часто.
  2. Если земля предназначается для строительства дома или огородов и садов, то есть когда пользователь ведет на ней хозяйственную деятельность или собирается в дальнейшем проживать в созданной постройке.
  3. В том случае, когда участок был предоставлен до принятия Земельного кодекса. В данном случае речь идет о тех участках, которые были предоставлены до 2001 года.

В иных ситуация приватизация будет стоить денег. Причем с каждым годом стоимость оформления только увеличивается. На сегодняшний день нужно иметь не меньше пятнадцати тысяч рублей для приватизации земли без возможности бесплатных услуг. Кроме того спешить приватизировать землю не стоит, никаких ограничений закон не устанавливает. Однако если решение принято, то нужно подготовить необходимые для оформления документы. К ним относят следующее.

Приватизация земли

  1. Акт государственного органа, который подтверждает право гражданина, пользоваться землей.
  2. Соответствующее свидетельство, подтверждающее право пользования.
  3. Выписки из хозяйственной книги, которые необходимы при ведении огорода или сада.
  4. Иные бумаги, доказывающие право пользования землей.

В данном случае не всегда можно представить весь перечисленный список. Главное, чтобы имелся документ, подтверждающий, что гражданин законно пользовался землей на протяжении определенного время и теперь, за счет истечения того ил иного срока или же соответствующих условий, способен оформить собственность на данный участок.

Как продать землю?

Помимо приватизации, многих интересует вопрос продажи земли, которая и допускается после оформления права собственности. Чтобы совершить данную сделку максимально выгодно, необходимо знать следующее.

  1. Есть возможность продать тот участок, который является собственностью государства. Для этого надо быть либо коммерческой организацией, осуществляющей хозяйственную деятельность, либо участвовать в аукционе.
  2. Аукционы организуются, основываясь на решение государственных органов или заявлений граждан.
  3. Материальное обеспечение аукциона ложиться на плечи государственного органа.
  4. Начальная цена для земельного участка определяется, исходя из рыночной или кадастровой стоимости.
  5. Землю в частную собственность по результатам таких аукционов получает тот, кто предложит максимальную за нее цену.

Можно сказать, что покупка земель подобного рода, это чистые торги. Минуса такого варианта в том, что цены могу быть слишком большие. Хоть начальная цена и опирается на законы рынка и кадастровые показатели, это не спасает от больших затрат, при желании получить землю в собственность.

Выделяют некоторые моменты, которые помогут не ошибиться, при подготовке документов. Это важно. Любая ошибка может привести не только к срыву процесса приватизации, но повлечь за собой переплату за оформление. Итак, что делать для правильной подготовки документов?

Можно иметь постройку на земле — это избавит от необходимости собирать документы. Также есть возможность получить преимущественное право покупки для тех, кто имеет постройки. Отсутствие зданий и сооружений приведет к торгам, а это увеличивает затраты, так что лучше всего занимать землю различными постройками.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *