Как получить разрешение на строительство дома

Как получить разрешение на строительство дома

Перед началом строительства дома необходимо согласовать этот процесс с местными властями. Насколько сложно получить разрешение на постройку дома? Это достаточно тяжело и отнимает много времени и сил. Именно поэтому многие владельцы предпочитают сначала построить свой коттедж, а уже потом утрясти все проблемы с законом.

Такой вариант всегда существует, но при этом неизвестно, как отнесутся к незаконному строительству муниципальные власти и суд.

Так стоит ли рисковать?

Гораздо проще сначала оформить разрешение, а уже потом со спокойной душой и чистой совестью приниматься за строительство.

Частной стройкой считается здание, высотой не более 3 этажей, которое строится для одной семьи. Когда постройка будет более масштабных размеров, то необходима проектная документация. Ее содержание и требования установлены правительством еще в 2008 году.

Знайте: считаться будут все этажи, в том числе и подвальное помещение, цокольный этаж, мансарда и прочее. При этом на практике мало тех, кто возводит громадный дом более трех этажей, поэтому проектная документация в основном не требуется.

Когда разрешение от властей получено, спокойно приступаем к осуществлению своей мечты. Разрешение подтверждает соответствие будущего дома всем нормам строительной отрасли, пожарной безопасности и прочих нормативов.

Как получить разрешение на стройку?

Как получить разрешение на стройку?

Советуем воспользоваться следующим алгоритмом:

  1. Подача заявления и необходимого пакета документов в органы местной администрации. Документы могут подаваться лично, либо же через специальные центры. Сделать это также можно на специализированных сайтах.
  2. Согласование проекта дома. Это может быть чертеж, сделанный самостоятельно.
  3. Принятие решения государственными властями. При положительном результате выдается разрешение на строительство.

Положительный момент: получение разрешения – бесплатная процедура. При этом нужно уложиться в отведенные сроки. Для частного строительства – это 10-летний период. Если срок подходит к концу, а стройка еще не закончена – можно всегда продлить действие разрешения.

Если возникает ситуация, когда получен отказ в продлении срока постройки – всегда можно обратиться в суд за обжалованием такого решения. Для этого подается административный иск на органы государственной власти.

Какие существуют причины для отказа в стройке?

  1. Документы представлены в неполном объеме.
  2. Нет согласования проектной документации.
  3. Нарушаются нормы строительства.
  4. Не соблюдается отступ от соседнего земельного участка.
  5. Представленная документация содержит ложные либо искаженные сведения.

Существуют ли исключения, когда постройку можно возводить без полученного разрешения? Да, если это будут объекты хозяйственного значения – гаражи, сараи, навес.

Если вы все же решили на постройку здания без согласования с властями, знайте, это незаконно и чревато проблемами. Лучше согласовать свои планы с государственными органами. Отказ в решении можно оспорить в судебном порядке. При этом 100 % гарантии, конечно, не даст никто.

Гораздо больше шансов на успешную реализацию своей мечты будет у того, кто не нарушает законы, нормы строительной сферы и интересы других граждан.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *