Основные проблемы, с которыми могут столкнуться владельцы жилого имущества

Регистрация права собственности

Данная проблема является самой распространённой. С такими вопросами люди чаще всего обращаются к юристам. Возникают такие ситуации в основном в домах-новостройках. Причем случиться это может не только, когда люди покупают готовую квартиру, но и при участии в долевом строительстве. Люди просто не могут оформить имущество в собственность. А без этого нельзя прописать детей, поставить их в очередь в детский сад, привязаться к поликлинике и т.д. 

Случается это тогда, когда застройщики сдают дом, который еще не пригоден для эксплуатации. Также некоторые недобросовестные продавцы просто не позволяют оформлять некоторые документы. Связано это с тем, что сами застройщики не оформили стройку официально. Соответственно владелец квартиры не может получить свидетельство на то, чего по документам не существует.

Продажа и дарение недвижимости

На втором месте по судебным делам, в которых рассматриваются дела, связанные с жилым имуществом, это сделки по отчуждению квартир. А именно к этому можно отнести продажи и дарение недвижимости. Это наиболее часто встречающие сделки, которые оспаривают в суде. Причин обращения в суд множество. Это может быть и незаконность договора, отсутствие согласия второго супруга, воздействие мошенников или незаконных организаций и т.д. 

К сожалению, квартира в наше время дорогая роскошь, поэтому существует много желающих получить средства, вырученные за ее продажу, незаконно. Нужно быть бдительным.

Выселение зарегистрированных лиц

Ситуации, касающиеся выселения физических лиц встречаются реже, но, тем не менее, актуальность их не пропадает. Если рассматривать процентное соотношение то судебные дела, основанные на этой проблеме, составляют 15 процентов. Практика показывает, что чаще всего, людей выселяют без предоставления другого жилья. 

Человек оказывается просто на улице. Происходит это, как правило, по причине смены владельца или при расторжении брака с собственником квартиры. Также частой причиной выселения является задолженности по кредитам. Это может быть, как популярная в последнее время ипотека, так и кредиты, оформленные под залог квартиры. Выселение в данных случаях является не совсем законным. Это решение можно рассмотреть в суде.

Раздел имущества

Последним по популярности, но не по значимости является споры на основе раздела жилого имущества. Чаще всего такие споры случаются при разводе супругов. Чуть реже они возникают при разделе наследства. Если совладельцы не могут договориться между собой, то за разрешением спора люди обращаются в суд. Он поможет разделить имущество по закону.

Проблемы возникают из-за того, что нет возможности рационально разделить квартиру. Допустим, если в квартире одна комната, то невозможно разделить ее между двумя совладельцами. Также обязательным условием становится то, что все нежилые помещения также должны быть поделены. На практике это практически невозможно.

Как, правило, люди договариваются о продаже имущества и распределение средств. Если же одна из сторон не согласна на сделку, то судебные тяжбы могут затянуться на годы.