Программа переселения из ветхого и аварийного жилья

Программа переселения из ветхого и аварийного жилья

На протяжении длительного времени массово строились жилые здания, рассчитанные на небольшой срок эксплуатации. Давность сроков на сегодняшний момент истекла. И теперь как никогда стал актуален вопрос о ветхом и аварийном жилье. Создана специальная программа позволяющая гражданам переселиться в новые жилые здания, не потеряв в стоимости помещений.

У здания нет определенного «срока годности», на его состояние влияет не один фактор:

  • Износ основных конструкций здания;
  • Качество строительных материалов использующихся при постройке здания;
  • Качество выполненного строительства;
  • Экологическая обстановка в месте, где постройка находится;
  • Чрезвычайные происшествия и др.

На сегодняшние, время правительство уделяет особенное внимание вопросу о переселении граждан из обветшалого жилого фонда. Путем прямого указания президента РФ эти граждане должны своевременно переселяться. Под понятие ветхого жилья подпадают здания с семи десятью и более процентом износа основной конструкции.

Если, раннее в нашей стране, уделялось внимание только к количеству построенного жилья, то сегодня внимание сосредоточилось на качестве и внешнем виде зданий. У каждого населенного пункта существует план застройки, в котором приблизительно отображены сроки замены зданий.

Нюансы программы

Программа по улучшению жилищных условий населения путем переселения из аварийного жилья была создана довольно давно. Но имели место трудности с определением обветшалости жилья. По прямому указанию главы РФ она была оптимизирована и на сегодняшний день идет по запланированному сроку. Так же имелись трудности, из-за принятия закона о капитальном ремонте жилья законодатели запутали исполнительнее органы, которые не смогли определить, когда должен проводиться капитальный ремонт, а когда признание аварийным и снос.

Программа регулирует материальные особенности переселения т.е соответствие по цене покидаемого жилья и нового. В случае ценовой разницы владельцам выплачивается компенсация стоимости жилья. Соответственным стоимости допускается помещение в равной жилой площадью. Исполнителями программы являются местные органы самоуправления. Также если, возникают спорные моменты, собственники помещений всегда могут подать заявление о судебном разбирательстве.

Аварийное помещение

Аварийное помещение

Аварийным, признается жилье после осмотра и оценки специальных комиссий. Далее помещение ставят в очередь на снос, и начинается процесс переселения жильцов. Важно знать, данная программа не рассчитана на категории лиц требующих изменения площади. Она предоставляет только помещение равное по площади с предыдущим, без каких-либо корректировок.

Вопросы возникающие по переселению

Зачастую органы осуществляющие программу переселения могут недооценить стоимость и площадь старого жилья. Предоставив жилье более скромное по площади или месту чем предыдущее. Гражданин может обжаловать такое решение, в суде предоставив доказательную базу о стоимости своего жилья без учета его аварийности.

Если решение будет вынесено не в пользу истца тогда его можно обжаловать в течении определенного законом срока, в суде высшей инстанции. Заручившись поддержкой юриста, лучше всего подавать коллективный иск, такие иски рассматриваются судом более подробно и чаще получают положительный результат при вынесении решения.

Коллективный иск подается от лица всех заинтересованных граждан, объединенных одним требованием по переселению. Выбирается представитель, который будет участвовать в разбирательстве от лица всех подающих граждан. У представителя нет прав уменьшения требований, но есть право увеличить требования. Также, он предоставляет доказательства и сопровождает весь ход процесса, соистцы могу приглашаться в суд по мере необходимости.

Так как глава РФ занимает активную позицию по переселению граждан и обветшалого жилого фонда, сегодня практически повсеместно не возникает проблем по этому вопросу, только в виде отдельных исключений.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *