Расписка, как залог безопасности при расчете за квартиру

Оплата за покупку квартиры или иной недвижимости - это очень ответственный момент, который может омрачить эту процедуру тем, что при составлении расписки будут допущены фатальные ошибки. Из-за этого каждодневно в судах отменяют больше десятка сделок по купли-продажи недвижимого имущества. Можно потерять много из-за допущенных ошибок в составлении расписки и спасти ситуацию не смогут ни свидетели, которые присутствовали во время подписания расписки, ни документы подтверждающие обмен валюты или иное. Какие требования необходимо соблюсти при составлении расписки:

• собственноручное написание расписки человеком, который получает денежные средства. Ни когда не отступайте от этого правила, даже если человек аргументирует отказ тем, что у него слабовато зрение, не разборчивый почерк и так далее.
• желательно, чтобы расписка была написана ручкой человека, который отдает деньги. Бываю случаи, что мошенники пишут расписку подготовленной ручкой с исчезающими чернилами. Получают деньги, а доказать этот факт невозможно, ведь от расписки остается только чистый лист.
• необходимо четкое описание факта получения, продавцом суммы указав ее как числами, так и словами и обязательно обозначить валюту. Ведь написав нечетко сумму цифрами можно впоследствии долго разбираться. Для того чтобы не возникли такие проблемы в будущем лучше сделать сразу все правильно.
• обязательно нужно указать предмет продажи, расписав не только, что это продажа недвижимости, а еще и описать более конкретные данные по этому недвижимому имуществу.
• расписать полные данные по каждой из сторон сделки, как по покупателю, так и по продавцу недвижимости.
• желательным условием, но которое может не помочь при неверном составлении расписки, является наличие нескольких свидетелей, которых желательно пригласить на проведении сделки.

Эти люди также должны указать свои данные на расписке и подписаться:

• стоит также сверить подписи на расписке и в паспортах, как человека, который получит деньги, так и его свидетелей, которые могут присутствовать на сделке.
• после получения суммы, указанной в расписке, продавец недвижимости должен написать, что сумму получил полностью, претензий у него нет.
• также обязательно нужно указать дату, когда была сделка и место сделки.

Не допускайте распространенной ошибки, всегда указывайте в расписке ту валюту, за которую приобретаете имущество, ведь при изменении курса можно много потерять.

Если будут учтены все вышеуказанные условия, то риски минимизируются.